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从实施进度来看,上市公司回购进展迅速。截至2019年5月底,深市上述408家公司超过40%的回购方案已实施完成,仅4家回购期限届满未完成,其他公司仍在积极实施中,累计回购金额超过532亿元。龙头企业示范效应明显。美的集团回购计划共两期,合计回购金额高达106亿元,截至2019年6月底,已实施金额达60亿元。招商蛇口推出40亿元回购计划,截至目前已全部完成。

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“炒房者借用公司之壳来操作其实早已是公开的秘密,不但可以突破限购,还不受限售的因素影响。”张波表示,暂停向企业售房可以有效地预防炒房现象再次发生。“由于通过公司购房往往非自住型需求,而刚需购房者名下有公司的情况不多见,反而是炒房者多借助公司买房来操作;最后,通过限购减少投机需求,也有利于平衡市场供求。一般公司名义炒房有两种主要方式,一种是以公司名义买入和卖出房产赚差价,大多数的情况下都会采用此种方式,但会涉及较高的交易税费;另一种则是通过直接转让公司式交易房产,一般标的较大的豪宅、一次性双方交易多套房产或采用此类方式。”

但中期来看,资产荒的主要逻辑依旧成立。目前银行总资产创造能力依旧处于低位,而房地产监管趋严以及基建增速难以提升使得相关高收益资产越发减少,而表外融资收到监管推进的影响始终没有起色。因此,银行以及相关金融机构资产端配置的主要路径依旧集中于地方债以及高等级信用债。而在LPR改革持续推进,LPR已经下行10Bp的当下,对企业放贷从性价比上角度上看可能并不占优势,四季度财政政策推进又未见消息,银行资产配置自然趋于保守,这也是“宽信用”难的一大原因。

通胀和风险偏好的利空不可持续。对债市而言,目前债市参与者对各利多消息反应有所钝化,对CPI的制约较为着重,同时在债市缺乏明确方向的时期对边际扰动敏感度有所加大。但是猪通胀并不是周期性的,经济实际仍处通缩周期。另外,从风险偏好来看,目前已经超调,提前透支了政策的利好。

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